오늘 블로그에서는 부동산 직거래를 하게 될 때 중개 수수료 안전성 우려에 대해서 알아보겠습니다. 부동산 직거래를 통해 중개 수수료를 아낄 수 있지만, 안전성에 대한 우려도 있다는 사실입니다.
중개 수수료 비용을 아끼기 위해 부동산을 직거래할 때 공인 중개사를 통하지 않고 직거래를 하는 경우가 있습니다.
부동산 직거래 중개 수수료
안전성 우려 알아보기
요즘 공인 중개사를 거치지 않고 아파트를 사고하는 부동산 직거래 매물도 쉽게 찾아볼 수 있습니다.
부동산 직거래 시 허위매물 사기 등의 위험에 대비해 최소한 계약서 작성 시 공인 중개사를 활용하는 것이 안전하다는 전문가들의 조언입니다.
부동산 직거래 중개 수수료 안전성 우려 알아보기
1.부동산 직거래 시 중개사 없이 거래는 허위매몰 사기 우려
부동산 직거래시 중개사 없이 거래 |
집주인이 직접 부동산과 관련된 소개글을 올리기도 하는데 이런 매물 소개 글마다 법정 최대 중개 수수료와 부가가치세가 포함된 직거래로 아낄 수 있는 비용이 개선돼 있는 점입니다.
예를 들어, 4억 8천만 원의 아파트를 공인 중개사를 통해 매매한다고 하면 210만원 가량의 수수료를 내야 하는데, 이걸 아낄 수 있다는 겁니다. 문제는 잘 거래가 되었다면 괜찮겠지만 허위매몰일 경우도 있다는 것입니다.
210만 원 중개 수수료와 부가가치세를 아끼려다가 더 큰(?) 것을 잃을 수도 있다는 것인데 법적으로 4억이 넘는 아파트를 사고파는데 공인 중개사 없이 가능한 것일까요?
2. 중고거래 플랫폼을 통해 이젠 부동산도 직거래가 가능한가?
중고거래 플랫폼을 통해 직거래 |
공인 중개사를 거치지 않고, 직거래로 아파트를 살 수 있는 중고거래 플랫폼이 떠오르고 있습니다.
대전에서 10억 원을 넘는 아파트 매물부터 전세까지 200건 넘는 다양한 매물을 확인할 수 있으며, 집주인 인증 표시도 존재하고 있습니다.
중고거래 플랫폼을 통해 직접 소개글을 올린 집주인들이 법정 수수료와 부가가치세를 포함한 직거래로 비용을 절감하는 이점이 있습니다.
3. 부동산 직거래 vs 중개사를 통한 거래
중개사를 통한 거래 |
집을 다이렉트로 올리는 것이 직거래를 유도하며 빠른 거래 진행이 가능하고, 중개비 아낄 수 있는 장점이 있습니다.
부동산 거래에서 중개 수수료와 전세가는 불신의 대상이 되어 사기 피해가 늘어나는데, 국가가 운영하는 거래소가 필요하다는 목소리가 많습니다.
직거래 플랫폼을 통한 거래는 부담을 줄이는 방법이 되지만, 사기 우려로 불안한 소비자들도 있습니다.
4. 부동산 거래시 주의사항 및 직거래의 안전 대책
주의사항 및 직거래의 안전 대책 |
부동산 거래 시 권리 관계와 거래 당사자 확인이 중요하며, 법무사 고용, 계약서 작성, 등기 사항 확인이 필요합니다.
임대는 법무사가 아닌 계약서로 처리되기에 부도 시 법무사의 소지가 없으므로 주의가 요구되고 있습니다.
거래 전 등기 사항, 신탁 가압류 여부, 근저당권 설정, 채무액 등을 확인하고 법적 분쟁 시 소송을 통해 해결해야 합니다.
전문가들은 직거래 시 공인중개사를 통해 계약하는 것이 안전하며, 허위매물과 사기 방지 대책이 필요하다고 지적하고 있습니다.
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